Attic-Balduina: Beautifully modern renovated 2 Bedroom, 2 bath, new kitchen, 3 large panoramic terraces. Bright, silent, lovely views of Rome and surrounding greenery. REF 1740
Experience living in this beautifully renovated apartment with stunning panoramic views. This eighth-floor flat is located in a modern building with a doorman, offering an exceptional living experience in the heart of Rome. The apartment has been meticulously renovated by an architect to the highest standards, including independent underfloor heating and cooling systems.
The Apartment:
Living: Step into a bright and spacious open-plan living room featuring elegant marble floors imported from India. The space is surrounded on three sides by large, double-glazed windows, creating a peaceful and quiet atmosphere while flooding the room with natural light. The living area seamlessly connects to a magnificent 70 square meter terrace, providing an ideal space for outdoor dining and entertaining.
Kitchen: Adjacent to the living room is a brand-new custom kitchen with built-in appliances, ample storage, and a stylish marble countertop.
Bedrooms and Bath: The apartment features two bedrooms, including a master suite with custom paneled leather walls, a walk-in closet, and an en-suite bathroom finished in sleek black Ardesia stone. The second bedroom is equally bright, with a wall of windows and direct access to a balcony connected to the main terrace. A second modern and luxuriously renovated bathroom with a shower is also available.
The Terrace & The View: The expansive terrace offers a charming view of the Monte Mario park and the city of Rome, including the iconic Cupola of St. Peter’s. The custom wood flooring and thoughtful design make this a wonderful bright space that can be enjoyed almost all year round.
The Neighborhood
Balduina and Monte Mario Park are two distinct but interconnected areas in Rome, offering a unique blend of residential tranquility and urban convenience. The Balduina neighborhood is a residential district situated on the southern slope of Monte Mario. The area is well-supplied with a large number of shops, supermarkets, and services. Monte Mario is a large, green urban park that offers a true escape from the city. Most notably, from its various viewpoints, including the popular Zodiaco lookout, you can enjoy some of the most spectacular panoramic views of Rome and the surrounding area. The Balduina train station is a central hub for the area, providing frequent and direct connections to the Metro A line at Valle Aurelia and to major train stations like Roma Tiburtina and Roma Ostiense. In addition, the area is well-served by numerous bus lines, which provide direct routes to the city center and other parts of Rome.
Attico: moderno, ristrutturato, 2 camere 2 bagni, cucina nuova, 3 ampi terrazzi. Luminoso e silenzioso, con affaccio con vista, circondato dal verde. Rif 1740
Vivi l'esperienza di vivere in questo appartamento splendidamente ristrutturato con una splendida vista panoramica. Questo appartamento all'ottavo piano si trova in un edificio moderno con portiere. L'appartamento è stato meticolosamente ristrutturato da un architetto secondo i più alti standard, compresi i sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento indipendenti.
L'appartamento
Soggiorno: Entra in un luminoso e spazioso soggiorno a pianta aperta con eleganti pavimenti in marmo importati dall'India. Lo spazio è circondato su tre lati da grandi finestre con doppi vetri, che creano un'atmosfera tranquilla e silenziosa mentre inondano la stanza di luce naturale. La zona giorno si collega a una magnifica terrazza di 70 metri quadrati, offrendo uno spazio ideale per mangiare e divertirsi all'aperto.
Cucina: adiacente al soggiorno si trova una nuovissima cucina personalizzata con elettrodomestici da incasso, ampio spazio di archiviazione e un elegante piano di lavoro in marmo.
Camere da letto e bagno: L'appartamento dispone di due camere da letto, tra cui una suite padronale con pareti in pelle rivestite su misura, una cabina armadio e un bagno privato rifinito in elegante pietra nera Ardesia. La seconda camera da letto è altrettanto luminosa, con una parete di finestre e accesso diretto ad un balcone collegato alla terrazza principale. È disponibile anche un secondo bagno moderno e lussuosamente rinnovato con doccia.
Terrazza: L'ampia terrazza offre un'incantevole vista sul parco di Monte Mario e sulla città di Roma, compresa l'iconica Cupola di San Pietro. Il pavimento in legno personalizzato e il design accurato rendono questo spazio meraviglioso e luminoso che può essere goduto quasi tutto l'anno.
Il quartiere
La Balduina e il Parco di Monte Mario sono due aree distinte ma interconnesse a Roma, che offrono una miscela unica di tranquillità e convenienza urbana. Il quartiere Balduina è un quartiere residenziale situato sul versante meridionale di Monte Mario. La zona è ben fornita con un gran numero di negozi, supermercati e servizi. Monte Mario è un grande parco urbano che offre una vera e propria fuga dalla città. Dai suoi vari punti panoramici, tra cui il famoso belvedere Zodiaco, si può godere di alcune delle viste panoramiche più spettacolari di Roma e dell'area circostante. La stazione ferroviaria Balduina è uno snodo centrale per la zona, fornendo collegamenti frequenti e diretti con la linea A della Metropolitana di Valle Aurelia e con le principali stazioni ferroviarie come Roma Tiburtina e Roma Ostiense. Inoltre, la zona è ben servita da numerose linee di autobus, che forniscono percorsi diretti per il centro città e altre parti di Roma.
